步凤镇伍新村新型农村社区一期住宅项目监理服务

招标公告

一、招标条件

本招标项目步凤镇伍新村新型农村社区一期住宅项目监理服务已经有关部门批准实施，招标人为盐城经济技术开发区步凤镇人民政府,工程所需资金来自财政。现对该项目进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。

二、项目概况与招标范围

1、项目名称：步凤镇伍新村新型农村社区一期住宅项目监理服务

2、建设地点：盐城经济技术开发区步凤镇境内。

3、工程规模：房屋施工总造价5000万元。

4、招标范围：包括监理的工程范围和监理的阶段范围。工程范围主要指步凤镇伍新村新型农村社区一期住宅项目（二层联体住宅主体的施工，不含公建配套工程，总建筑面积约34530m2，总户数254户）监理服务。阶段范围主要指施工阶段监理、施工准备阶段(含前期所有施工手续的办理等)、竣工验收阶段及保修等阶段的相关服务。施工阶段监理服务内容：对建设工程质量、安全、造价、进度进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。招标人保留调整部分工程量的权利。

5、监理服务期: 210日历天，计划开始日期：2024年2月，具体以招标人的书面通知为准。监理服务期与工程施工工期同步，具体服务满足工程建设进度要求。

6、质量标准：合格。

7、标段划分：本次招标共分一个标段。

8、其它：

（1）质量目标：确保所监理的工程能够达到各单项工程施工合同所约定的质量标准和质量目标。

（2）工期目标：确保承包人能够按照时间节点，完成每个阶段工作计划中的工作内容；最终按各单项工程施工合同中要求的合同工期完成任务并及时交付招标人使用。

（3）成本目标：要求在整个项目实施阶段开展管理活动，实现项目的实际投资不超过计划投资（以各单项工程施工合同造价为主要控制指标）。

（4）安全目标：要求在整个项目实施阶段开展安全检查及督促工作，确保安全事故为零。

（5）合同信息管理：要求全面监督、重点控制、专项管理。监理控制的重点是工程变更、工程转让与分包、工程延期或索赔，对其实施专项管理。

三、投标人资格要求

本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：

1、具有独立订立合同的能力；

2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3、信誉要求

（1）投标人没有被国家、江苏省省级有关部门、盐城市市级有关部门及盐城经济技术开发区区级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内。

（2）招投标相关单位及个人在招投标活动中存在招标文件正文11.1.1以及11.1.2条失信行为的，在“江苏省建设工程招标网”公示期间，本项目的招标人拒绝其投标。

（3）投标人不得存在：近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的情形。（均自记录之日起至投标截止日止）

（4）投标人被人民法院列为失信被执行人的信息在“信用中国”、“信用江苏”网站上被公布的，自载明的发布之日开始，直至撤销或者更正信息中载明的发布时间的期间，本项目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为失信被执行人，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。

（5）投标人作为失信联合惩戒对象，被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”相关网站公示且在有效期内的，本项目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为联合惩戒对象，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。

（6）投标人不得存在的其他情形见招标文件投标人须知1.4.3。

（7）投标人应保证符合上述信誉要求，如被证明违反，除按照招标文件处理，还将被视为不诚信行为，由相关部门按规定处理。

4、投标人应具有建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理专业乙级及其以上资质或监理综合资质的独立法人。

5、本工程项目监理机构主要管理人员是指总监理工程师、专业监理工程师等，所有人员相互不得兼任。上述人员必须为投标人本单位正式职工。

5.1项目负责人（总监理工程师）的要求：

（1）必须为投标人本单位的正式职工，具有注册专业为房屋建筑工程的《注册监理工程师注册执业证书》（以注册专业为准）。

（2）总监理工程师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，特指以下三种情形：

（3）投标人的项目负责人自本项目投标文件递交截止之日起无在监工程。

在监工程是指：处于中标结果公告（直接发包的项目以网上合同备案或归集为准）到合同约定的工程全部完成且竣工验收合格期间的工程。竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。本项目招标文件约定行政主管部门、招标投标交易机构信息系统中项目负责人（总监理工程师）信息处于在建（监）锁定状态的（绿化养护、市政养护项目除外）也认定为在监工程。

（4）项目负责人（总监理工程师)投标截止时不得同时在其他建设工程项目中担任项目负责人（总监理工程师）、不在本项目任本项目的其它岗位。

5.2 项目监理机构主要管理人员配备须合理，人员配备不得低于“江苏省住房和城乡建设厅关于印发 《江苏省建设工程项目监理机构主要管理人员配备标准》的公告（【2017】第35号）”文件要求，并确保根据项目需求随时增加人员，满足项目监理服务要求。投标时，仅需提供项目总监理工程师相关资料，其他现场人员在中标签订监理服务合同时按要求配备到位。

6、投标申请人须保证代理人、总监理工程师均为本单位的正式职工，并确保从2023年11月开始至投标截止之日当月至少1个月均已在本单位缴纳养老保险（退休人员有所在单位相关证明）。投标时无需提供，如有异议（投诉）或招标人要求再提供。

7、本次招标不接受联合体投标。

四、招标文件的领取

4.1 本公告发布之日起至投标截止时间止，请符合资格条件的投标人使用“CA锁”登录“盐城经济技术开发区公共资源交易服务平台（http://ggzy.kfq.yancheng.gov.cn:8081/）”领取招标文件等资料（投标人必须在招标文件领取截止时间前下载招标文件，逾期未下载造成无法投标的，责任自负；请投标人合理选择招标文件下载时间，并在招标文件规定时间内提疑，规定时间内未提疑的视为无异议）。

4.2 招标文件价格：免费。

4.3 特别说明：

4.3.1开发区招投标系统驱动为江苏省互联互通，关于办理CA锁以及电子签章相关事宜见“关于办理招投标CA锁的通知

（http://ggzy.kfq.yancheng.gov.cn:8081/tzgg/20191231/c4afc720-ea8c-48b2-9186-7c2a92307fb2.html）”，关于CA办理、续费等问题请联系0515-69083400、69083424。

4.3.2意向投标人必须凭CA锁登陆系统领取招标文件等资料，投标前及时完善和更新诚信库信息。

4.3.3 请投标人使用盐城经济技术开发区投标文件制作软件制作投标文件，相应软件下载地址：盐城经济技术开发区公共资源交易服务平台（http://ggzy.kfq.yancheng.gov.cn:8081/），交易信息→下载中心，进行下载安装，如使用其他地区投标工具制作文件导致的一系列问题，由投标人自行负责。

五、投标文件递交截止时间、地点和开标时间、地点

5.1 投标文件递交截止时间（投标截止时间）：2024年 2  月 21 日 9 时00分。

5.2 电子投标文件：投标截止时间前网上递交电子投标文件（JSTf格式），上传网址：http://ggzy.kfq.yancheng.gov.cn:8081/。为防止因开标前集中上传投标文件造成的网络拥堵，导致投标人无法在投标截止时间前成功上传投标文件，建议投标人在开标前尽早上传。

5.3 逾期递交的投标文件拒收并退回。

5.4 开标时间：2024年 2 月 21 日 9 时00分。

5.5 开标地点（盐城经济技术开发区不见面开标大厅网址）：盐城经济技术开发区不见面开标大厅http://ggzy.kfq.yancheng.gov.cn:8081/BidOpening_new

本工程采用远程不见面开标模式。开标当日，投标人无需到达开标现场，投标人应在投标截止时间前登录 “盐城经济技术开发区不见面开标大厅”参加开标会议并保持电话畅通，用CA锁远程解密（解密时用生成投标文件的那把锁）投标文件。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

六、投标保证金交纳及退还

本项目投标保证金为人民币8000元。具体缴纳及退还方式见招标文件第二章投标人须知3.4条。

七、评标办法：合理低价法。

八、发布公告的媒介

1、本次招标公告在盐城开发区政务服务网http://yckf.jszwfw.gov.cn/、盐城经济技术开发区公共资源交易服务平台（http://ggzy.kfq.yancheng.gov.cn:8081）发布。

2、本项目招标期间，投标人须自行登录盐城开发区政务服务网http://yckf.jszwfw.gov.cn/、盐城经济技术开发区公共资源交易平台http://ggzy.kfq.yancheng.gov.cn:8081，查询本项目的招标答疑、澄清修改文件、招标控制价及补充公告、中标结果等，以上内容均在网上发布，不再另行通知，投标人如未及时查看，责任自负。

九、投标单位在诚信库中录入的所有信息均应真实有效，提交的材料无任何伪造、修改、 虚假成份，材料所述内容均为本单位真实拥有，并应及时更新、完善，如未能及时更新和完善，其责任自行承担。投标单位录入虚假信息的，经查实作为失信（不良行为）行为在盐城经济技术开发区公共资源交易服务平台上公告 3-6 个月，在公告期间，本区内其它项目的招标人可以据此不接受其投标。

十、本项目严禁挂靠、转包，一经核实挂靠、转包的，将被取消投标、中标资格，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书。

十一、联系方式

建设单位：盐城经济技术开发区步凤镇人民政府

地址：盐城经济技术开发区步凤镇步凤路156号  

联系人：项先生        

联系电话：19106138668

招标代理机构：江苏伟业项目管理有限公司

地址：盐城市开放大道中海凯旋门北区9幢127号(海盐博物馆对面)

联系人：贾先生     

联系电话：18066195261